К вопросу об объектах гражданско-правовой защиты при договорах перепродажи тепло-электроэнергии

В настоящей статье рассмотрен вопрос гражданско-правовой защиты по договору энергоснабжения

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

При рассмотрении указанных вопросов следует учитывать, что согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. При этом абонентом является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий теплоэнергию. (См. постановлении ВАС РФ от 08.12.98 N 5905/98).

При этом арендодатель не выступает энергоснабжающей организацией для арендатора, так как сам получает услуги в качестве абонента. Если же помимо рассматриваемых гражданско-правовых вопросов рассматривать и налоговые вопросы, то арендодатель не осуществляет операций по реализации электроэнергии арендатору - следовательно, и объекта обложения НДС не возникает. Поэтому собственник помещения не должен выставлять контрагенту счета-фактуры.

Аналогичная позиция изложена в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 (пункт 22). Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.

Защищенной от налоговых претензий приведенная в вопросе ситуация была бы в случае наличия прямого договора между арендатором и энергосбытовой компании на отпуск тепловой энергии.

Заключению такого договора препятствует отсутствие у арендатора отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Однако ст. 539 ГК РФ не содержит указания о том, на каком правовом основании энергопринимающее устройство должно находиться у абонента. Таким образом, если арендатор здания получает электроэнергию непосредственно от снабжающей организации через АРЕНДУЕМУЮ трансформаторную подстанцию (т. е. является законным владельцем энергопринимающего устройства), отсутствуют основания для вывода о потреблении им энергии в качестве субабонента. Такое лицо должно расцениваться как абонент энергоснабжающей организации, который несет самостоятельную обязанность по оплате потребленной электроэнергии. Такую правовую оценку дали, например, судьи в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2006 N Ф08-3540/06.

Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. При этом арендодатель не выступает энергоснабжающей организацией для арендатора, так как сам получает услуги в качестве абонента. Поэтому собственник помещения не должен выставлять контрагенту счета-фактуры. Решить проблему может наличие прямого договора между арендатором и энергосбытовой компании на отпуск тепловой энергии.

dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money