Бесплатный
Вопрос №2339

действителен акт зачета взаимных требований если требование из незарегистрированного договора

У нашей фирмы был взят индивидуальным предпринимателем склад в аренду на 4 года. По договору сходить зарегистрировать и нести расходы по регистрации был обязан именно арендатор. Он этого не сделал. Складом пользуется, но за полгода с даты заключения договора он не внес не одного платежа. До суда решили не доводить, пообщались. Фирма должна была денег ИП за поставку. Решили составить акт зачета взаимных требований. Но будет ли он действителем при отсутствии регистрации основного договора аренды? Признает ли его суд заключенным, если все-таки арендатор имуществом пользовался?


23 марта 2017, 12:12
Марина
1 ответ
Ответов от адвокатов: 1
Сергей Кузнецов
Пермь
23 марта 2017, 12:18
Здравствуйте, Марина!


Иски о признании договора заключенным встречаются, что доказывается наличием обширной судебной практики. Так, например, определением ВС РФ от 03.12.2015 № 306-ЭС15-15197 была подтверждена правомерность удовлетворения судами требования истца о признании договора заключенным.

Вам поможет и то обстоятельство, что частично (3,5 года из 4 лет) Арендатор оплачивал вам арендную плату!

Поэтому, частичное исполнение как основание для признания договора заключенным = в вашу пользу!

dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money