Бесплатный
Вопрос №2944

перерегистрация квартиры, если есть долги

Здравствуйте.

Я решил оформить дарственную на квартиру на свою единственную дочь. Проблема в том, что не оплачены счета за коммунальные расходы. Дочь как будущий собственник будет готова их оплатить, но не сейчас - слишком большая сумма. Можно ли перерегистрировать право собственности на нового собственника, если по квартире большие долги?



24 мая 2017, 09:51
Кирилл
1 ответ
Ответов от адвокатов: 1
Сергей Кузнецов
Пермь
24 мая 2017, 11:50
Здравствуйте, Кирилл!


В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, у Вас, как у собственника жилого помещения, обязанность по его содержанию возникла с момента государственной регистрации перехода права на квартиру к Вам, т.е. с даты, указанной в Вашем свидетельстве. И только начиная с этой даты Вы обязаны оплачивать ком. услуги и возникшие позднее этой даты долги. Все долги, возникшие до этой даты, обязан погасить предыдущий собственник. По поводу погашения долгов в принципе: если Организации поставщики ЖКУ действительно на тот период, за который насчитана задолженность, оказывали услуги, то ее оплатить нужно, но обязанность по оплате будет лежать на Вас, как предыдущем собственнике (после переоформления). По поводу перезаключения договоров: перезаключить договоры стоит, во избежание подобных ситуаций с долгами впредь.


dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money