Бесплатный
Вопрос №574

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру. Что лучше?

Добрый вечер! Мое имя Варвара Георгиевна. Меня мучает вопрос о наследовании. Чем отличается дарственная от завещания на квартиру. Хочу отписать квартиру внучке. Подруга по соседству советует заняться завещанием. Внучка боится, если не сделать дарственную то жилье можно оспорить. Хочу оставить квартиру ей, чтоб внук не мог на ее посягать . Меня навещает только внучка, помогает по хозяйству, ходит за едой в магазин. Внук навещает редко, помогать не желает, а на жилье руку накладывает. Внук изъявил желание переехать жить в мое жилье я его не пускаю. Прошу внучку перебраться ко мне. Прошу подскажите чем отличается дарственная от завещания на квартиру? Очень жду ответа, заранее большая благодарность! 


10 июня 2016, 16:15
Варвара
г. Санкт-Петербург
1 ответ
Ответов от адвокатов: 1
Яна Байкалова
Санкт-Петербург
10 июня 2016, 16:49

Здравствуйте Варвара Григорьевна. Главное отличие дарственной (договора дарения) от завещания – момент перехода права собственности.

Завещание – это Ваше волеизъявление по вопросу кому достанется квартира после Вашей смерти. Таким образом, право собственности у наследника (кто бы им не был), возникнет после вступления в наследство (не ранее 6 месяцев после смерти наследодателя).

Договор дарения – это безвозмездная передача своего имущества (квартиры) в собственность одаряемому. Т.е. право собственности перейдет к вашей внучке при вашей жизни, после регистрации перехода права собственности.

Волнения Вашей внучки связаны, видимо с тем, что она предполагает, что на наследство, оставленное Вами, будет претендовать еще и внук. Завещание оспаримо, может быть признано недействительным в суде и т.д.

Однако, при заключении договора дарения нужно быть очень внимательным, ведь если Ваше право собственности перейдет к другому лицу, у вас останется только право проживания в этой квартире (если Вы там зарегистрированы).

Хочу так же обратить Ваше внимание, что внуки не являются наследниками первой очереди. И если так случится, что квартира находящаяся в Вашей собственности не будет завещана, то будет действовать принцип наследования по закону, что означает – могут претендовать на нее  как оба Ваши внука, так и Ваши дети.


dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money