Бесплатный
Вопрос №584

Оформление земельного участка в собственность.

В начале 2004года моя мама купила 1/2 часть дома. Хозяева срочно переезжали в Германию, сделку оформили быстро и без проблем. Вот уже 12 лет она является собственником жилья, но как то пропустили пунктик про земельный участок. Может быть, тогда эта проблема была не так актуальна, как сейчас, не знаю, почему не задумывались об этом. Сейчас спохватились, вроде бы и возможно решить вопрос, но в БТИ сказали, что нужны подписи и соответственно присутствие тех самых бывших собственников. Ведь необходимо еще и межевание участка. И сама проблема: у нас нет никаких контактов ни с хозяевами, ни с кем нибудь из их родственников. Существуют ли какие либо варианты решения в законодательстве, по нашему вопросу? Как нам можно узаконить этот участок земли? Может быть, работники бюро не правильно понимают вопрос и вводят нас в заблуждение? Ведь, без этого, мы не сможем совершать какие либо сделки с данной недвижимостью. Да и как бы когда все законно и самим спокойнее.


15 июня 2016, 14:36
Иван
г. Санкт-Петербург
1 ответ
Ответов от адвокатов: 1
Ольга Цейтлина
Санкт-Петербург
16 июня 2016, 17:19

Здравствуйте Иван, в Вашей ситуации не обойтись без изучения вашего договора купле-продажи ½ части дома. Имеет значение, что конкретно вы приобретали и на каких условиях. Проводился ли кадастровый учет Вашего участка? Кто числится собственником участка в настоящее время: кто-либо из старых хозяев или государство? В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник». Либо как собственник ½ доли Вы можете претендовать на «преимущественное право покупки или аренды земельного участка».

Советую направить нам сканированные копии Ваших бумаг для проведения более подробного правового анализа.


dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money