Бесплатный
Вопрос №654

Какие нужны документы для регистрации договора аренды нежилого помещения?

Приветствую знатоки юриспруденции. На родной фирме патовая ситуация. Подписали мы договор аренды. Тут ребята из ФНС пожаловали, заявляют, что раз аренда на год - это долгосрочный договор аренды нежилого помещения, регистрация нужна. Получается – без регистрации договор это уже и не договор (хотя реально я там нахожусь и мощности все мои тоже там). Договор подписали мы с 31.12.2015 до 31.12.2016 г. Знали бы, что люди из налоговой такой интерес проявлять будут - на полгода сделали бы договор. Регистрация нам с собственником не нужна – мы партнеры по бизнесу. В договоре еще зацепочка, что аренда в силе с даты акта (с 01.01.2016 г.). Последствия препоганейшие – налоговая не учтет платежи по аренде. Неужели проверяющие правы? Могу ли разъяснить  ФНС, что договор реальный?


21 июня 2016, 13:06
Олег
г. Санкт-Петербург
1 ответ
banner
Ответов от адвокатов: 1
Николай Конин
Санкт-Петербург
21 июня 2016, 16:43

Согласно ч.2 ст. 651 ГК РФ «Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». В Вашей ситуации (считая днем начала правоотношений дату подписания договора, или дату акта) заключенный договор требует регистрации.

Ваши «разъяснения» о том, что договор реальный, будут противоречить закону.

dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money