Бесплатный
Вопрос №842

Подлинность доверенности можно проверить?

Здравствуйте. Мне нужна помощь адвоката. Хотим с мужем купить квартиру в ипотеку. Кажется, все нашли, все условия устраивают. Банк одобрил кредит. Кажется, я уже все подводные камни изучила, ведь обязательства не шуточные! А сейчас смотрю, ведь нам квартиру продает не собственник, а лицо по доверенности (видимо родственник, фамилия у них одна). Раньше я на это даже внимания не обращала, а сейчас прочитала в интернете, что доверенности фальшивые бывают, отменить их можно, под пытками могут заставить написать. Может отказаться от этой сделки? Или не страшно, что человек по доверенности?


13 июля 2016, 17:56
Лариса
г. Санкт-Петербург
2 ответа
Ответов от адвокатов: 2
Дмитрий Подпригора
Санкт-Петербург
13 июля 2016, 18:11

Здравствуйте, Лариса. Покупка недвижимости через представителя покупателя действительно требует предельного внимания. Но волноваться без повода ненужно. Во-первых, наверняка Вы показывали бумаги по сделке своему юристу. Во-вторых, своего рода правовую экспертизу проходят бумаги и в Банке, прежде чем одобрить кредит, Банк анализирует бумаги. В-третьих, ранее у Вас не вызывали сомнения ни бумаги, ни личность представителя продавца (судя по тексту).

Отказываться от сделки стоит, если у Вас есть более веские причины, чем факт существования доверенности.

Для личного спокойствия, Вы всегда можете узнать у представителя по доверенности, почему присутствует он, а не продавец. Полученную информацию можно проверить у соседей (соседние квартиры от приобретаемой Вами), узнайте что за человек собственник: пьющий ли он, страдает психическими заболеваниями и прочее. Сходите в управляющую компанию, к участковому, если Вам это интересно. Можете потребовать личной встречи непосредственно с продавцом.

В настоящее время информацию о доверенностях, которые были отозваны (не действительные) можно бесплатно узнать на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (ЕИСН – единая информационная сеть нотариата).


Ольга Цейтлина
Санкт-Петербург
13 июля 2016, 18:18

А в скором времени, начиная с 2017 года, в указанной коллегой системе ЕИСН, можно будет узнать по реестровому номеру, выдавалась ли вообще такая доверенность (с таким номером такому лицу), кем выдавалась, не отменена ли она (п.3 Приказ Минюста России от 17.06.2014 N 128 (ред. от 29.06.2015) "Об утверждении Требований к содержанию реестров единой информационной системы нотариата" (вместе с "Требованиями к содержанию реестров единой информационной системы нотариата", утв. решением Правления ФНП от 02.06.2014, приказом Минюста России от 17.06.2014 N 128) (Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2014 N 32711).

dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money