Бесплатный
Вопрос №923

Где нужно регистрировать договор аренды нежилого помещения?

Приветствую! Не могу понять что нужно сделать. По дарению мне досталось нежилое помещение. Недавно подал объявление, чтобы сдавать в аренду собственность. Появился покупатель. Начали составлять договор, обсудили все детали (стоимость, сроки, условия использования и пр.). Всё подписали, теперь покупатель говорит надо зарегистрировать договор. Я наслышан как в Челябинском области орудуют "черные" риэлторы. Не хочется на них напороться. Подскажите где нам нужно регистрировать договор аренды нежилого помещения? Раньше с такими делами не сталкивался.


1 августа 2016, 10:26
Степан
г. Челябинск
2 ответа
Ответов от адвокатов: 2
Алина Ленская
Санкт-Петербург
1 августа 2016, 10:42
Здравствуйте, Степан. Не совсем понятно: Вы хотели сдавать помещение, а появился, как указано Вами, покупатель. Уточните пожалуйста.
Марина Петрова
Санкт-Петербург
1 августа 2016, 11:16

Добрый день, Степан. Имеет значение, что собой представляет нежилое помещение, которое Вы желаете сдать в аренду. Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ «Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.» Под иным подразумевается ч. 2 ст. 651 ГК РФ «Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.» В этом случае все зависит от срока, на который заключен договор аренды. Если срок аренды здания или сооружения менее одного года, то регистрации такой договор не подлежит. Обратите внимание, что нарушении формы договора влечет то, что он считается не заключенным. Непосредственно регистрацию договоры проходят в Росреестре.

dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money