Бесплатный
Вопрос №956

Сгорел документ купли-продажи жилья.

Доброго времени суток, дорогие специалисты. Ситуация такова, во время небольшого пожара практически полностью сгорел договор купли-продажи квартиры. А в квартиру въехать не успели, так как начались проблемы с опекунским советом. В прошлых владельцев там дети прописаны. Вот и получается, что деньги отдали, в квартире живут чужие люди, а у нас теперь даже нет договора и не переоформлены документы на право собственности. Очень волнуюсь за дальнейшую судьбу, так как на старом месте проживания мы не сможем оставаться вечно. Помогите советом.


2 августа 2016, 14:06
Кристина
г. Санкт-Петербург
2 ответа
Ответов от адвокатов: 2
Сергей Андреев
Санкт-Петербург
2 августа 2016, 16:08

Здравствуйте, Кристина. Достаточно не типична ситуация, когда Вы отдаете деньги до проведения государственной регистрации перехода права собственности. Скажите, а хотя бы расписку с них Вы потребовали (о получении ими денег по договору купли-продажи квартиры) ?

Ведь если и у них договор «сгорит» или «потеряется» то Вы даже не сможете подтвердить факт передачи денег.

А если у них договор не «потеряется», и расписку с них Вы не взяли, то они могут потребовать от Вас исполнения условий договора – т.е. суму, которую Вы уже заплатили им .


Сергей Краузе
Санкт-Петербург
2 августа 2016, 16:14

В Росреестр необходимо предоставить оба экземпляра договора для регистрации перехода права собственности. Если продавцы не мошенники, то Вы вместе с ними подпишите еще один экземпляр договора, который останется у Вас и пройдет госрегистрацию. А если мошенники, то они могут потребовать с Вас еще денег.

Вообще не принято передавать деньги раньше проведения регистрации перехода права.


dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money