Бесплатный
Вопрос №1128

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками

Моя матушка владеет земельным участком 7 соток в садово-дачном товариществе с 1987 года. Сейчас матушке уже почти 70, от остановки до дачи далековато, больше километра. Личного транспорта у нас сейчас нет. Продавать дачу желание отсутствует. Решила мама оформить дарственную на 7 соток. И оформить дачный участок матушка хочет на меня. Ей пояснили, что после смерти земельный участок оформленный по дарственной не сможет быть рассмотрен как часть наследства. Как и кем оформляется дарственная на земельный участок между близкими родственниками


18 августа 2016, 13:07
Наталья
г. Новосибирск
1 ответ
Ответов от адвокатов: 1
Николай Конин
Санкт-Петербург
18 августа 2016, 14:59

Договор дарения между близкими родственниками.

Здравствуйте, Наталья. Дарственная или договор дарения это сделка между дарителем и одаряемым лицом, согласно ст. 572 ГК РФ "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. "

Договор дарения земельного участка должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации  на основании ст. 574 ГК РФ "Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации" .

Составить текст договора можете сами или обратится к адвокату, обязательное нотариальное заверение договора не требуется.

Далее составленный, подписанный вами договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для регистрации сделки вам понадобятся так же соответствующие документы на земельный участок.

После проведения регистрации перехода права собственности, уже вы будете собственником, в связи с чем, ваша мама никак не может завещать участок земли ей не принадлежащий на момент составления завещания.

Налог на доходы физических лиц (в связи с получением дара) не уплачиваются между близкими родственниками п. 18.1  ст. 217 НК РФ "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) "


dropcaretfooter_mailfooter_phonem_cm_fm_mm_tpwd-hidepwd-shows_bkmks_pubss_quests_srchs_statyandex_money